項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省太原市
規(guī)劃總用地面積：約4.310189萬(wàn)平方米
總投資額：3.44826818億元
項(xiàng)目概述：
清徐智創(chuàng)智慧社區(qū)項(xiàng)目位于山西省太原市清徐縣西內(nèi)環(huán)街西側(cè)，通湖路南側(cè),。
規(guī)劃總用地面積約43101.89㎡,，其中居住用地25871.23㎡，商務(wù)辦公用地17230.66㎡,。居住用地總建筑面積約89842.44㎡,，地上層數(shù)最高26層，地下1層（不含設(shè)備夾層）,，功能為住宅及其配套公共服務(wù)設(shè)施,。商務(wù)辦公用地總建筑面積約80719.51㎡，地上層數(shù)最高20層,，地下2層（不含設(shè)備夾層）,，功能為辦公、會(huì)議,、餐飲,、健身娛樂(lè)、人才公寓等,。
1,、規(guī)劃目標(biāo)
未來(lái)健康示范區(qū)，締造綠色科技城
清徐城市會(huì)客廳,，創(chuàng)新活力新地標(biāo)
智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),，轉(zhuǎn)型發(fā)展策源地
項(xiàng)目亮點(diǎn)及價(jià)值：
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、居住用地
①舒適性：從規(guī)劃布局,、戶型設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)上均把使用者的舒適性放在第一位,。
②布局合理性：在保證經(jīng)濟(jì)性的前提下應(yīng)尊重周圍擬建和未規(guī)劃用地。
③文化性：小區(qū)采用新中式,，打造能夠延續(xù)風(fēng)俗習(xí)慣及文化傳承的社區(qū)空間,。
④人性化設(shè)計(jì)：進(jìn)行一定的適老化設(shè)計(jì)及無(wú)障礙設(shè)計(jì)，關(guān)注身心健康,。
⑤安全性：小區(qū)采用封閉管理的方式,，保證區(qū)內(nèi)人員安全，內(nèi)部人車分流,。
⑥科技性：通過(guò)新技術(shù),、新材料、新設(shè)備的運(yùn)用,，創(chuàng)造一個(gè)綠色生態(tài)的居住環(huán)境,。
2,、商務(wù)辦公用地
①標(biāo)識(shí)性：高層商務(wù)辦公建筑布置在城市主次干道交叉口,，注重城市主干道的標(biāo)志性，提升城市形象，提升區(qū)域影響力,。
②適應(yīng)性： 規(guī)劃布局順應(yīng)城市肌理,，高層建筑布局盡量減少對(duì)東、西側(cè)住宅的影響,，以適應(yīng)用地的局限性,。
③功能分區(qū)獨(dú)立性、完整性：建筑功能分區(qū)獨(dú)立,，由南北向交通空間將所有功能串聯(lián)整合,，聯(lián)系緊密，形成完整高效的商務(wù)辦公綜合體,。
3,、業(yè)態(tài)規(guī)劃
①智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：涵蓋創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)苗圓,、創(chuàng)新孵化器,、加速器雙創(chuàng)活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn),、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心,、特色產(chǎn)業(yè)展示平臺(tái)、游學(xué)服務(wù),、賦能服務(wù),、科技成果轉(zhuǎn)化等內(nèi)容。
②政務(wù)辦公：涵蓋政務(wù)審批中心,、政務(wù)會(huì)議中心,、政務(wù)辦公中心、政府城投平臺(tái),。
③居住配套：涵蓋配套住宅,、專家公寓、人才公寓,、景觀綠化,、智慧物管等。
④商業(yè)配套：涵蓋酒店,、餐飲,、零售、休閑,、影視,、親子、運(yùn)動(dòng),、慶典等,。
項(xiàng)目?jī)r(jià)值：
本項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃兼顧舒適性、布局合理性、文化性,、人性化設(shè)計(jì),、安全性及科技型，戶型設(shè)計(jì)以本地改善型需求為主,，滿足差異化需求,，功能合理、動(dòng)靜分區(qū),、污凈分離,、戶戶陽(yáng)光。外立面為經(jīng)過(guò)改良的新中式建筑風(fēng)格,，可以感受到朦朧的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn),，強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔、大氣,、新穎,、尊貴、內(nèi)涵,，在易于控制成本的前提下彰顯品質(zhì),。
掃一掃關(guān)注
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