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豐順縣湯南片區(qū)(文創(chuàng)小鎮(zhèn))控制性詳細(xì)規(guī)劃

項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目地點(diǎn):廣東省梅州市

總規(guī)劃面積:4.71平方公里

項(xiàng)目概述

豐順縣湯南片區(qū)(文創(chuàng)小鎮(zhèn))位于豐順縣城中部核心,,北臨豐順新城區(qū),,西靠溫泉城,東至榕江北河,南有生態(tài)工業(yè)園,,總面積4.71平方公里,?;刂苓厡?shí)驗(yàn)中學(xué),、六館六中心、大學(xué)城等重大項(xiàng)目落地建設(shè),;榕江北河,,龍車溪兩大水系外圍環(huán)繞;內(nèi)部種玊上圍,、龍上古寨等歷史遺產(chǎn),,傳承匠心與厚重,水系,、祠堂,、古村落承載生態(tài)延續(xù)與期望。然而,,作為幾百年傳承的文化區(qū)域,,房屋衰敗、設(shè)施老化,、居住品質(zhì)下降,已經(jīng)成為當(dāng)?shù)仄毡楝F(xiàn)象,,在新的發(fā)展時(shí)期,,城市建設(shè)的擴(kuò)容提質(zhì),吹響了鄉(xiāng)村振興的號(hào)角,,湯南文創(chuàng)小鎮(zhèn),,將承載產(chǎn)城融合歷史使命,實(shí)現(xiàn)文化的保護(hù),傳承與創(chuàng)新發(fā)展,,迎來了實(shí)現(xiàn)歷史性跨越的關(guān)鍵機(jī)遇期,。

項(xiàng)目亮點(diǎn)及價(jià)值

項(xiàng)目亮點(diǎn):

特色一:恢復(fù)傳統(tǒng)水系,塑造水鄉(xiāng)環(huán)境品質(zhì)

在新鋪水陂規(guī)劃配置6臺(tái)水輪泵,,榕江北河提水,,改造擴(kuò)容龍車溪水輪泵,形成兩大引水點(diǎn),,通過對現(xiàn)狀水系,、水塘的梳理,利用雞籠山和東方兩大引水灌線的改造和文化升級,,恢復(fù)該片區(qū)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)格局,,實(shí)現(xiàn)以水護(hù)村、以水活村,、以水富村的建設(shè)目標(biāo),。

特色二:創(chuàng)造特色文脈區(qū)域,展現(xiàn)文化特質(zhì)形象

核心打造:全國首個(gè)家國天下體驗(yàn)教育基地,,以種玊上圍和文化濕地區(qū)域?yàn)楹诵奈幕d體,,融合客潮家廟宗祠的精神內(nèi)涵,推動(dòng)種玊上圍修繕恢復(fù)和保護(hù)發(fā)展,;引入國學(xué)教育,、民俗演藝、旅游體驗(yàn)等文化業(yè)態(tài),,外圍濕地公園作為家國文化的延續(xù),,以客潮人的家學(xué)、拼搏和回歸為主線,,形成集休閑觀光,、生態(tài)體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)教育,、旅游度假為一體的客潮文化體驗(yàn)樣板區(qū),。

2.1核心打造:客潮地區(qū)最具特色的文創(chuàng)水街

依托豐順本土如紙花、豐順石,、紅陶等文化遺產(chǎn),,打造020水鄉(xiāng)特色線下品牌體驗(yàn)店,形成文創(chuàng)工藝店,、藝術(shù)博物館,、水上集市、水岸公園等核心文創(chuàng)業(yè)態(tài),;同時(shí),,以溫泉品質(zhì)住宿,、特色餐飲為支撐,創(chuàng)造活力的,、色彩斑斕的親水開放空間,。

2.2核心打造:獨(dú)具豐順特色的文化旅居區(qū)

依托龍上古寨同宗同源的文化精髓,振興傳統(tǒng)國學(xué)文化,,打造融合宗祠教育,、國學(xué)劇場、六藝體驗(yàn)等功能的知行學(xué)院,,同時(shí)挖掘,、保護(hù)、傳承和開發(fā)原生態(tài)民俗文化,,把龍上古寨及周邊打造為集文化體驗(yàn),、教育感悟、旅居養(yǎng)心為一體的人文風(fēng)情功能區(qū),。

特色三:滋補(bǔ)發(fā)展理念,,再造古村落的生活空間

引領(lǐng)居民生活品質(zhì)提升,完善配套生活設(shè)施,,滿足居民居住,、醫(yī)療、教育,、健身,、康養(yǎng)、出行等生活需求,,激活古村落內(nèi)部的巷道,、祠堂廣場,融入傳統(tǒng)生活文化,,點(diǎn)亮居民休閑交流的生活空間,。

特色四:分門別類劃區(qū)域,新舊風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一

劃定歷史傳統(tǒng)村落界線,,提出傳統(tǒng)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕指引要求,,對傳統(tǒng)村落外圍已建建筑進(jìn)行管控,提出整治改造方案,,新建建筑倡導(dǎo)傳統(tǒng)元素的時(shí)代運(yùn)用,,從建筑裝飾、色彩,、材料等方面與傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。

項(xiàng)目價(jià)值:

1.地塊劃分與管控

整體地塊劃分為11個(gè)管控片區(qū)、699個(gè)管控地塊,,涉及開發(fā)地塊容量175萬平米,,居住人口4.4萬人,地塊管控重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)用地開發(fā)功能及兼容性,,容積率,、建筑高度、建筑密度,、綠地率等用地指標(biāo),。

2.開發(fā)項(xiàng)目與時(shí)序

近期:重點(diǎn)推動(dòng)水鄉(xiāng)建設(shè),歷史村落的保護(hù)與外圍開發(fā),,整理湯南文創(chuàng)小鎮(zhèn)近期開發(fā)招商項(xiàng)目,,涉及民俗文化、生態(tài)住宅,、休閑產(chǎn)業(yè),、配套服務(wù)等32項(xiàng)。

中遠(yuǎn)期:強(qiáng)化文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域集聚能力,,完善古村落的居住休閑功能,,最終實(shí)現(xiàn)“村莊美、產(chǎn)業(yè)強(qiáng),、百姓富”的幸福家園,。

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