項目地點:河北省廊坊市
總占地面積:約4.4平方公里
規(guī)劃區(qū)總面積:424.83公頃
獲獎信息:2019年 北京市優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃三等獎
項目概述:
廊坊東站位于望京大道與大北環(huán)路交叉口以西位置,,所在區(qū)域為城市重要節(jié)點和門戶區(qū)域,。通過加強該區(qū)域城市設計,,并融合落實于控制性詳細規(guī)劃中,,不僅可以科學引導站點與周邊土地綜合開發(fā)利用,,促進土地集約緊湊發(fā)展,,提升城市發(fā)展活力,,而且可以完善站點周邊公共交通一體化,,從而更好帶動片區(qū)的整體功能提升,,為城市好融入京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展大局奠定基礎,。
整體規(guī)劃區(qū):南至環(huán)城綠帶、北到緯三路,、西到西昌路,、東到望京大道,占地面積約4.4平方公里,。其中核心區(qū)范圍:南至環(huán)城綠帶,、北到緯一路、西到經(jīng)七路,、東到經(jīng)九路,,占地面積約1.1平方公里。
基地現(xiàn)狀主要以村落,,農(nóng)田,,為主,其中華為廊坊生產(chǎn)基地、華為公寓,、中科廊坊科技谷坐落于地塊內,。生態(tài)環(huán)境自然 景觀皆良好,總用地面積約為4.25平方公里,。
項目亮點及價值:
項目亮點:
1)TOD模式——以公共交通為導向的發(fā)展模式
“以公共交通為導向的發(fā)展模式”,。其中的公共交通主要是指火車站、機場,、地鐵,、輕軌等軌道交通及巴士干線,然后以公交站點為中心,、以400~800米(5~10分鐘步行路程)為半徑建立中心廣場或城市中心,。
結構緊湊,混合使用的土地利用模式,;土地利用和公共交通相輔相成,;有利于提高公共交通使用率的土地開發(fā);公交站點成為區(qū)域內的交通樞紐,;公共設施和公共空間鄰近公交站點,;鼓勵步行和自行車交通方式
空間特征—圈層布局:第一圈層,核心區(qū),,是包括交通核在內的服務區(qū)域,,與站點建筑和公共空間直接相連的街坊或開發(fā)地塊;第二圈層,,影響區(qū),,是對第一圈層各種功能的拓展和補充,與軌道功能緊密關聯(lián)的地區(qū),;第三圈層,,輻射區(qū),是非直接關聯(lián)區(qū)域,,間接催化作用。
2)倡導高效,、暢達,、人性化的一體化規(guī)劃理念
一體化設計的主要內容包括土地利用、交通接駁,、地上空間綜合利用,、城市空間形態(tài)等內容,包含三個層面:
①車站和接駁設施的一體化,,提高樞紐本身的運行效率,, 營造高效、暢達、人性的車站空間,。
②交通樞紐與城市的一體化,,帶動城市發(fā)展,營造樞紐為核心的城市公共空間和片區(qū)開發(fā)核心,。
③車站周邊的城市建筑布局一體化,。
3)運用海綿城市的生態(tài)規(guī)劃理念
手段 1:道路與景觀結合減速雨水徑流,提升景觀生態(tài)效應
手段 2:生態(tài)型開發(fā),,在城市中保留足夠的生態(tài)用地,。
手段 3:水循環(huán)的完善與海綿社區(qū)的建設
3)地下空間
在充分考慮與整個片區(qū)的用地布局發(fā)展相協(xié)調的基礎上,結合軌道站點建設,,實現(xiàn)地上,、地下有機銜接,形成以站點為核心的地下空間網(wǎng)絡體系,,確定地下空間的功能,,提出地下空間建設的組織、設計目標和引導要求,。
地下空間設置:地下空間由三個部分組成,,分別為地下商業(yè)位于鄰近中央廣場和地鐵站的地塊,由地塊紅線分開并在地塊間以地下通道方式連接,;底下停車庫設置在每個地塊下,;為能夠連接到全部地塊,底下停車庫之間有連接隧道,。